전용면적, 공용면적, 공급면적, 실면적 차이점 부동산 면적 용어

전용면적, 공용면적, 공급면적, 실면적 차이점 부동산 면적 용어

 

아파트나 오피스텔 등의 부동산 면적 용어는 각각의 면적이 다른 의미를 지니고 있어 헷갈릴 수 있습니다. 용어별 차이를 정리하면 다음과 같습니다.

 

 

1. 전용면적

전용면적은 거주자가 실제로 사용하는 공간을 의미합니다. 아파트의 방, 거실, 주방, 화장실 등이 전용면적에 포함됩니다. 발코니나 베란다는 전용면적에 포함되지 않으며, 전용면적이 넓을수록 실내 생활공간이 넉넉해집니다.

 

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2. 공용면적

공용면적은 건물에서 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간을 뜻합니다. 복도, 계단, 엘리베이터 등 모든 세대가 함께 사용하는 공간이 포함됩니다. 아파트 등 공동 주택에서는 공용면적이 많을수록 편의시설이 많은 경향이 있습니다.

 

 

3. 공급면적 (분양면적)

공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적으로, 분양 시에 가장 많이 사용되는 면적 단위입니다. 공급면적은 실제 생활 면적보다 넓어 보일 수 있으나, 실제로 거주자가 이용 가능한 공간은 전용면적입니다.

 

 

4. 실면적

실면적은 실질적으로 사용 가능한 전체 면적을 뜻합니다. 실내 공간의 전용면적에 발코니나 확장된 베란다 면적을 포함하여 계산하기도 합니다.

 

 

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